10 sprytnych sztuczek dla każdego wynajmującego

---

Ponad 45 milionów ludzi w Stanach Zjednoczonych wynajmuje swoje domy, a ponieważ posiadanie własnego domu wciąż stanowi wyzwanie dla wielu, liczba ta prawdopodobnie nie spadnie w najbliższym czasie. Jeśli jesteś najemcą, wiesz, że wynajem często wiąże się z pewnymi kompromisami dotyczącymi kontroli nad otoczeniem, przestrzenią i aranżacją wnętrz. Ograniczenia w możliwościach, wynikające z braku własności ścian i podłóg, mogą stanowić prawdziwe wyzwanie, jeśli chodzi o stworzenie pięknej i komfortowej przestrzeni.

Jednak dzięki kilku sprytnym pomysłom możesz sprawić, że Twój najem będzie wygodniejszy, bardziej funkcjonalny i tańszy, a nawet zagwarantować sobie pełny zwrot kaucji po wprowadzeniu się. Istnieje wiele pomocnych wskazówek dla najemców, ale te są jednymi z najbardziej podstawowych i przydatnych, o których być może nie pomyślałeś, a które każdy najemca powinien znać.

Odnawianie małych detali

Najemcy, zwłaszcza ci wynajmujący mieszkanie po raz pierwszy, często zakładają, że nie mogą niczego zmienić w wynajmowanym mieszkaniu. To po prostu nieprawda. Chociaż możesz nie chcieć wydawać pieniędzy na gruntowny remont mieszkania, którego nie jesteś właścicielem (choć niektórzy tak), istnieje wiele rzeczy, które możesz tymczasowo odświeżyć , aby Twoje mieszkanie wyglądało bardziej luksusowo.

Zasadniczo, jeśli możesz coś usunąć, możesz to zastąpić. Oprawy oświetleniowe, uchwyty szafek i szuflad, lustra łazienkowe, głowice prysznicowe, baterie, deski sedesowe i panele ścienne – wszystkie te elementy można łatwo usunąć i zastąpić lepszymi, bardziej stylowymi opcjami. Możesz przechowywać stare rzeczy do czasu przeprowadzki, a następnie odłożyć wszystko na miejsce i zabrać ze sobą te ładniejsze do nowego domu.

Powierzchnie odklejane i przyklejane

Farba jest trwała i nierzadko zdarza się, że właściciele pozwalają pomalować mieszkanie lub dom na wynajem, co pomaga dodać przestrzeni odrobinę koloru i charakteru. Farba nie naprawi jednak uszkodzonych ścian, a malowanie całego mieszkania (lub nawet jednego pokoju) może być brudne. Czasami warto udekorować przestrzeń płytkami, na przykład na kuchennym panelu ściennym.

Samoprzylepne i usuwalne opcje, takie jak tymczasowa, usuwalna tapeta lub płytki ścienne , to doskonałe rozwiązanie. Zakrywają one wszelkie niedoskonałości ścian, oferują szeroki wybór wzorów i motywów oraz można je łatwo usunąć bez pozostawiania śladów podczas przeprowadzki. W niektórych przypadkach płytki lub tapety można nawet ponownie wykorzystać w nowym domu, jeśli zachowa się szczególną ostrożność podczas ich usuwania i przechowywania.

Meble składane do małych przestrzeni

Jeśli wynajmujesz małą przestrzeń, taką jak kawalerka, sprawienie, by wydawała się większa i bardziej funkcjonalna, może być wyzwaniem, zwłaszcza że nie możesz po prostu zatrudnić wykonawcy do generalnego remontu. Jeśli szukasz sposobów na to, by mała przestrzeń stała się wielofunkcyjna i mniej zagracona, rozwiązaniem często są składane meble.

Składane biurka ścienne , składane stoły jadalne , składane krzesła i wolnostojące łóżka Murphy'ego — prawie każdy mebel, którego używasz, można znaleźć w wersji składanej, co pozwala na przekształcenie przestrzeni w kilka różnych pomieszczeń za pomocą kilku szybkich ruchów.

Pokrywy na kuchenkę i zlew zapewniają dodatkową przestrzeń do przygotowywania posiłków

Wynajmowane mieszkania często mają małe kuchnie i łazienki, przez co gotowanie i pranie staje się frustrującym zadaniem. Jednym z prostych sposobów jest zakup pokrowców na kuchenkę i zlew, które pomieszczą kuchenkę , kuchnię i łazienkę . Te poręczne akcesoria są niedrogie, zapewniają dodatkową przestrzeń do gotowania w razie potrzeby, a następnie można je łatwo zdjąć, aby wykorzystać kuchenkę i zlew zgodnie z ich przeznaczeniem. Mogą one sprawić, że małe łazienki i kuchnie staną się znacznie bardziej funkcjonalne.

Montaż tymczasowej podłogi

Wynajęte mieszkania często mają podłogi, które opowiadają ciekawą historię niewłaściwego użytkowania, zużycia i złych wyborów projektowych. Od malowanych podłóg po dywany, których wolałbyś nie dotykać gołą skórą, nic nie sprawia, że ​​mieszkanie jest bardziej bolesne niż brudna podłoga – i żaden gust w doborze ścian czy mebli nie zmaże tej okropnej podłogi.

Więc zakryj to. Być może nie uda Ci się zeszlifować i odnowić uszkodzonej podłogi z twardego drewna ani usunąć dywanu, który nie był czyszczony od dekady, ale możesz skutecznie zakryć to tymczasową podłogą, którą łatwo usuniesz podczas przeprowadzki. Ten trik nie tylko upiększy przestrzeń, gdy tam jesteś, ale także zapewni, że nie pogorszysz szkód i nie zostaniesz obciążony kosztami za plamy, rozdarcia czy zarysowania.

Może to być tak proste, jak położenie dywanu na zużytym dywanie lub instalacja płytek samoprzylepnych (lub winylowych ) na podłodze w kuchni lub łazience. Podłoga może odmienić porysowaną i poplamioną podłogę w atrakcyjną, choć tymczasową, powierzchnię. Jeśli chcesz po prostu zakryć nieestetyczną podłogę i nadać swojej przestrzeni bardziej nowoczesny, odświeżony wygląd, rolki winylowe są niedrogą i łatwą w montażu i demontażu opcją.

Użyj „Erase-A-Hole”, aby zakryć uszkodzenia ścian

Płyta gipsowo-kartonowa to świetny materiał, ale nie jest zbyt trwała. Bardzo łatwo ją zarysować, przebić lub w inny sposób uszkodzić ściany, gdy mieszka się w ich pobliżu. Każda rysa lub przebicie może kosztować Cię przeprowadzkę; strategicznie umieszczony element sztuki może ukryć tę dziurę w ścianie, ale z czasem stanie się ona problemem.

Na szczęście istnieje produkt o nazwie Erase-A-Hole . Dzięki niemu nie będziesz musiał spędzać sześciu godzin na YouTube, ucząc się, jak naprawiać i wygładzać płyty gipsowo-kartonowe. Wystarczy potrzeć klejem ścianę, poczekać, aż wyschnie, a następnie w razie potrzeby poprawić farbę. Jeśli lubisz wieszać rzeczy na ścianach, ten produkt zaoszczędzi Ci godzin ciężkiej pracy podczas przeprowadzki.

Zdobądź wózek do poruszania się po schodach

Jeśli Twoje mieszkanie znajduje się na piętrze budynku bez windy, zakupy spożywcze szybko stają się największym wyzwaniem w Twoim życiu. Wnoszenie ciężkich toreb z zakupami na górę to nie tylko uciążliwy obowiązek, ale także proszenie się o katastrofę, ponieważ prawdopodobnie spróbujesz wnieść wszystko za jednym razem, co skończy się podartymi torbami, potłuczonymi jajkami, a nawet obrażeniami, ponieważ nie będziesz widzieć swoich stóp.

Wózek do wjazdu po schodach to rozwiązanie, którego potrzebujesz. Możesz go używać jak zwykłego wózka sklepowego w sklepie, ale kiedy przyjdzie czas na transport zakupów do mieszkania, sprawi, że wniesienie wszystkiego po schodach będzie łatwe, bezpieczne i szybkie.

Zamontuj wiele prętów napinających

Pręty napinające nie są przeznaczone tylko do zasłon prysznicowych. Inwestycja w zestaw prostych prętów napinających może odmienić Twój wynajmowany dom na wiele sposobów:

• Użyj go do powieszenia zasłon bez konieczności wiercenia w ścianach.
• Umieść je w szafkach kuchennych, aby uzyskać dodatkową przestrzeń do przechowywania w pionie (oraz pod zlewem, aby powiesić wszystkie butelki ze środkami czyszczącymi).
• Można je również umieścić pionowo w szafkach, aby uporządkować blachy do pieczenia i inne sztućce.

Zwiększ przestrzeń do przechowywania w szafie, stosując trójkąty szafowe

Przestrzeń w szafie zawsze stanowi wyzwanie w małych mieszkaniach na wynajem. Dlatego każdy wynajmujący powinien znać trójkąty szafowe . Mogą one znacząco zwiększyć pojemność każdej szafy, umożliwiając powieszenie wielu koszul lub spodni w tej samej przestrzeni bez konieczności wprowadzania zmian w samej szafie. Pasują do każdego rodzaju wieszaka, a dodatkową przestrzeń w szafie można wykorzystać na inne potrzeby związane z przechowywaniem.

Nagraj film podczas wprowadzania się do mieszkania

Podpisując umowę najmu, bierzesz na siebie prawną odpowiedzialność za stan mieszkania. Kiedy się wyprowadzasz, właściciele szybko wykorzystują wszelkie uszkodzenia, które uznają za wykraczające poza „normalne zużycie” codziennego życia. Czy po latach mieszkania w mieszkaniu w ogóle pamiętasz, że ten kawałek podłogi kiedykolwiek tam był? A nawet jeśli tak, czy potrafisz to udowodnić?

Przed wprowadzeniem się, nagraj film z nieruchomości, którą oglądasz, spacerując po niej. Zwróć uwagę na wszystko, co jest zabrudzone, porysowane, uszkodzone lub po prostu stare. Nie spiesz się i udokumentuj cały stan nieruchomości. Po wprowadzeniu się będziesz mógł udowodnić, że zostawiłeś nieruchomość w takim samym stanie, w jakim ją zastałeś, co zapewni Ci zwrot kaucji.